כתבי כמויות ממודל BIM
יזם/קבלן – חישוב כמויות בכל שלב, בזמן אמת,
בלחיצת כפתור – זו כבר מציאות!
כמויות ממודל תלת-ממדי
לא מכל מודל ניתן להפיק כמויות. בכדי להפיק כמויות ממודל יש לבנות את המודל הדיגיטלי תוך אפיון האלמנטים השונים ולהגדירם לפי סעיפי הבניה שיאופינו בכתב הכמויות. גם משימות שאינן ממודלות נדרש לכמת ולחשב וכאן באה לביטוי היכולת הטכנולוגית שפיתחנו, אשר נותנת מענה גם לאלו.
אנחנו יכולים!!!
משום שקוואנטק הנה משרד כמאים מקצועי ומנהל תהליכי BIM, שמשתמש ומפתח אמצעים טכנולוגיים חדשניים בהקשר לתהליכי הפקת כמויות ממודלים תלת ממדיים, ניהול המידע בהקשר של הפקת כמויות, ניתוח המודל והכנת החומרים הנדרשים ליציאה למכרז לרבות הגדרת מפרטים טכניים אדריכליים, הטמעת מפרטים וכתבי כמויות יועצים, איגוד בחוברת מכרז מקיף עבור קבלן ראשי או בחלוקה לקבלני משנה, על פי דרישות היזם.
איך עושים את זה?
אנו מציעים ליווי המתכננים עוד בשלבי המידול הראשוני, על מנת שנייעץ ונשתף מתוך הניסיון והידע שלנו כיצד יהיה נכון יותר לבנות את המודל, כך שיאפשר ליזם ליהנות מהיכולות האדירות של עולם ה-5D – כמויות ועלויות. כל עדכון תכנון מתבטא בעדכון הכמויות באופן כמעט אוטומטי מלא, שליטה בעלויות בכל תרחיש תכנוני, מניעת טעויות חישוביות, גזירת נתונים בחיתוך לפי קומה, מבנה או כל אלמנט אחר המתוכנן במודל.
אנו יודעים לקחת מודל ולהוציא ממנו כתב כמויות, להכין מכרז, להגדיר מפרטים טכניים ולהכין את הפרויקט למכרז קבלנים.
ועכשיו קצת ממבו ג'מבו טכני
חמישה דברים שכדאי לדעת כשמפיקים כמויות ממודל BIM
ניהול פרויקט ותכנון במתודת BIM מהווה קפיצת מדרגה משמעותית ביחס לתכנון דו-מימדי, מבחינת היתרונות והתועלות שמתאפשר לנו להפיק מתוך המודל. מודל BIM הוא בעצם מרכז מידע, מעין סיפרייה ענקית של נתונים, שהמתכננים מזינים אותה באופן שהוגדר ע"י מנהל המודל וברמת הפירוט הנדרשת להשגת מטרות המודל אשר הוגדרו לפי צרכיי מזמין העבודה (יזם או קבלן). אחת המטרות שניתן להגדיר בתכנית הפרויקט (תלמ"ב – תכנית למימוש מודל בים), היא לאפשר הפקת כמויות מהמודל באופן חכם – מימד ה- D5 – שליטה בתקציב וניהול כמויות.
1. אבחון המודל – בשלב הראשון נפיק דוח המרכז את כלל המשפחות והפריטים הקיימים במודל ונאתר לאילו מהם ניתן להצמיד סעיף "דקל" או אחר כפי שהם הוגדרו. בשלב שני, נזהה לאילו פריטים המתכנן הרלוונטי נדרש להשלים את המידע בהגדרת האובייקט. לבסוף, במקרים בהם עיצוב פנים אינו מקבל ביטוי במודל נפעל להפקת כמויות על בסיס פרוגרמת חומרים שיעביר המתכנן.
2. איתור סעיפים שלא מקבלים ביטוי גרפי במודל – לדוגמה, חגורות בטון כמעצורי מים, כל עבודות האיטום, בידוד, אקוסטיקה, קורוזיה, מעברי אש וכיו"ב.
1. אבחון המודל – בשלב הראשון נפיק דוח המרכז את כלל המשפחות והפריטים הקיימים במודל ונאתר לאילו מהם ניתן להצמיד סעיף "דקל" או אחר כפי שהם הוגדרו. בשלב שני, נזהה לאילו פריטים המתכנן הרלוונטי נדרש להשלים את המידע בהגדרת האובייקט. לבסוף, במקרים בהם עיצוב פנים אינו מקבל ביטוי במודל נפעל להפקת כמויות על בסיס פרוגרמת חומרים שיעביר המתכנן.
2. איתור סעיפים שלא מקבלים ביטוי גרפי במודל – לדוגמה, חגורות בטון כמעצורי מים, כל עבודות האיטום, בידוד, אקוסטיקה, קורוזיה, מעברי אש וכיו"ב.
1. אבחון המודל – בשלב הראשון נפיק דוח המרכז את כלל המשפחות והפריטים הקיימים במודל ונאתר לאילו מהם ניתן להצמיד סעיף "דקל" או אחר כפי שהם הוגדרו. בשלב שני, נזהה לאילו פריטים המתכנן הרלוונטי נדרש להשלים את המידע בהגדרת האובייקט. לבסוף, במקרים בהם עיצוב פנים אינו מקבל ביטוי במודל נפעל להפקת כמויות על בסיס פרוגרמת חומרים שיעביר המתכנן.